• Действительный член Российской Гильдии Риэлторов
  • Действительный член Орловской Гильдии Риэлторов
Профессиональная консультация риэлтора:
  • (4862) 48-98-03
  • (4862) 43-32-89

Орёл, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 15

Военным

С 2005 года в РФ действует целевая ипотечная программа, благодаря которой защитники Отечества получили возможность приобретать жильё на особых условиях. Военная ипотека – это безвозвратная субсидия от государства, доступная каждому служащему Вооружённых сил.

Как работает военная ипотека?

Жилищное кредитование реализуется по накопительно-ипотечной системе (НИС). На имя военного открывается целевой накопительный счёт, куда переводится фиксированная сумма за каждый год службы.

Ежегодно размер отчислений из Федерального бюджета увеличивается за счёт индексации. Так, в 2014 году выплата составляла 233,1 тыс. рублей, а в 2015 году субсидия увеличилась до 245 880 рублей.

Средства доступны через три года со дня регистрации в программе. За этот период на именном счете участника системы накапливается в среднем 750-800 тыс. рублей.

ФГКУ «Росвоенипотека» переводит начальный взнос и ежемесячные платежи по кредиту на целевой счёт банка, выбранного заёмщиком.

С 2015 года принята следующая схема: часть средств (но не более 700 тыс. рублей) перечисляется банку-кредитору в качестве первого взноса, остальные накопления сохраняются на именном счёте участника НИС. Второй платёж проводится через 3 месяца после получения кредита.

Ежемесячный платёж составляет 1/12 суммы накопительного взноса участника программы.

Если для заёмщика предпочтительна более дорогая квартира, нежели доступная в рамках ипотеки, разницу можно внести из личных средств. Кроме того, для покупки семейного жилья могут быть использованы материнский капитал и военная ипотека.

Основной смысл преференций в том, что жилищный кредит за военнослужащего выплачивает Министерство обороны.

Как стать участником программы?

  • Подать в штаб своей части рапорт о внесении в список участников НИС.
  • Через 3 года от даты регистрации в программе подать следующий рапорт, на основании которого вручается Свидетельство о праве получения целевого жилищного займа.
  • Выбрать подходящую квартиру и уполномоченный банк.
  • Подписать трехсторонний договор с банком-кредитором и ФГКУ «Росвоенипотека».
  • Заключить договор купли-продажи с компанией-продавцом жилой недвижимости и ипотечный договор с банком.
  • Зарегистрировать на своё имя свидетельство о праве собственности.

Кто может воспользоваться целевым кредитом?

Право на участие в НИС имеют представители всех видов и родов войск РФ:

  • офицеры, получившие первичное звание после 2005 года;
  • военные-контрактники, служившие в рядах ВС до и после принятия закона;
  • восстановленные на военной службе прапорщики, мичманы и офицеры запаса, чей срок службы превысил 3 года с момента принятия закона;
  • военнослужащие в звании старшины, солдата, матроса, возобновившие контракт после 2005 года.

Рассмотрим алгоритм приобретения жилья с использованием целевых кредитных средств.

  • Шаг 1. Получение свидетельства, подтверждающего ваше участие в системе НИС и право получения целевой субсидии от ФГУ «Росвоенипотеки»
  • Шаг 2. Выбор подходящей вам целевой ипотечной программы и конкретного банка. Здесь следует оговориться, что хоть суть программы и является единой для всей банковской системы, но возможны разные вариации и дополнительные опции в разных коммерческих банках, в том числе и увеличение максимальной границы объема кредитных средств и снижении процентной ставки. Определившись с конкретным банком, следует узнать о его требованиях к подготовке пакета документов, необходимых для оформления заявки на получение кредита. После этого можно приступать к сбору этих документов, подаче их в выбранное отделение банка и ожиданию ответа.
  • Шаг 3. После получения одобрения кредитной заявки, можно приступать к непосредственному поиску квартиры, предварительно ознакомившись с требованиями, которые выдвигает банк к будущему жилью и списку необходимых документов. Важно помнить, что одобрение кредита действительно в течение трех месяцев. За этот срок нужно подобрать себе подходящее жилье.
  • Шаг 4. Выбрав квартиру или дом, вам предстоит подготовить обозначенные на предыдущем этапе документы для банка, включающие обязательную оценку, проведенную независимой оценочной компанией, рекомендованной банком.
  • Шаг 5. Непосредственное совершение сделки купли-продажи с одновременным оформлением кредитного и страхового договора, а также последующая регистрация права собственности.
  • Шаг 6. Осуществление ежемесячных выплат по кредиту с пополняемого за счет субсидий расчетного счета.

Агентство недвижимости «ОрёлАрхПроект» специализируется на Военной ипотеке и помогает участникам государственной программы оформить документы, выбрать банк и подходящее жилье. Мы подбираем для наших клиентов достойные квартиры на вторичном рынке и в новостройках: с привлекательной локацией, развитой инфраструктурой, удобными планировками.

От Вас требуется только наличие Необходимых документов:

  • Свидетельство участника программы НИС
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС

Мы подготовим необходимые документы, полностью сопроводим сделку, а после сделки поможем вернуть все расходы, затраченные военным на регистрацию.

Консультация специалиста: 8-910-306-70-30

Ваша заявка успешно отправлена

Спасибо!Скоро мы свяжемся с вами